Перепланировка кухни: разрешенные и запрещенные действия, 5 примеров законных проектов

Перепланировка кухни: что допустимо, а что нет

Кухня является одним из ключевых помещений в любой квартире или доме. Здесь готовится еда, собирается семья, принимаются гости. Однако по прошествии времени первоначальная планировка может перестать устраивать владельцев, и возникнет желание ее изменить. Перепланировка кухни позволяет создать более функциональное и комфортное пространство, однако важно понимать, какие работы разрешены законом, а какие нет. В этой статье мы рассмотрим основные правила проведения перепланировки на кухне и приведем 5 примеров законных проектов.

Что такое перепланировка и требуется ли для нее разрешение

Перепланировкой считаются любые изменения в конфигурации помещений, влекущие за собой перенос или возведение новых капитальных стен, перенос дверных проемов и изменение их размеров, расширение оконных проемов и устройство новых окон и дверей. Также к перепланировке относится изменение инженерных систем (вентиляции, отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения).

Для проведения перепланировки обязательно требуется получить разрешение в органах местного самоуправления. Самовольная перепланировка является нарушением закона и может повлечь за собой административную или даже уголовную ответственность.

Запрещенные виды работ при перепланировке кухни

При перепланировке кухни существует ряд ограничений, связанных с безопасностью и сохранностью здания. К запрещенным видам работ относятся:

• Снос или перенос несущих стен и колонн, влияющих на прочность всего здания;
• Уменьшение размеров оконных проемов;
• Устройство проемов в несущих стенах;
• Переоборудование вентиляционных шахт и каналов;
• Изменение конфигурации лестничных маршей и площадок;
• Объединение кухни с жилой комнатой, если после этого жилая площадь квартиры станет меньше установленного минимума.

Нарушение этих правил может привести к аварийным ситуациям и создать угрозу безопасности как для жильцов, так и для всего здания.

Разрешенные виды работ при перепланировке кухни

Несмотря на существующие ограничения, есть ряд изменений, которые допустимо производить на кухне при условии соблюдения установленных норм и правил:

• Демонтаж и возведение перегородок из легких материалов (гипсокартон, кирпич и т.д.);
• Перенос дверных проемов в перегородках;
• Замена оконных рам и блоков;
• Изменение трассы и конфигурации инженерных коммуникаций (водопровода, канализации, электропроводки) в пределах квартиры;
• Установка дополнительного оборудования (бытовой техники, освещения, вытяжки и т.д.);
• Объединение кухни с другими жилыми помещениями при соблюдении нормативов по жилой площади.

Однако даже для таких работ необходимо получить соответствующее разрешение от местных властей и согласовать проект перепланировки.

5 примеров законных проектов перепланировки кухни

Приведем несколько примеров перепланировки кухни, которые можно реализовать на законных основаниях:

1. Объединение кухни с гостиной

Один из популярных способов увеличить пространство и создать открытую планировку – демонтаж перегородки между кухней и гостиной. При этом важно не нарушать несущие конструкции и оставить достаточную жилую площадь в квартире.

2. Расширение кухни за счет коридора

Если площадь кухни кажется слишком маленькой, ее можно увеличить за счет присоединения части коридора. Это позволит сделать кухню более функциональной и просторной.

3. Установка дополнительного оборудования

К разрешенным видам работ относится установка нового оборудования на кухне: духового шкафа, вытяжки, посудомоечной машины, дополнительных розеток и освещения. Эти изменения не требуют согласования, но важно следовать правилам безопасности.

4. Перенос дверных проемов в перегородках

Для создания более удобной планировки допускается перенос дверных проемов в несущих перегородках. Это позволит организовать рациональное зонирование кухни и улучшить ее эргономику.

5. Замена окон и остекление лоджии

Замена старых оконных рам на современные стеклопакеты и остекление лоджии или балкона, выходящего на кухню, – вполне законный вид работ. Это улучшит тепло- и звукоизоляцию помещения, а также визуально расширит пространство.

Как видно из примеров, перепланировка кухни открывает множество возможностей для создания более комфортного и функционального пространства. Главное – соблюдать установленные законом правила и требования, получить необходимые разрешения и привлечь квалифицированных специалистов для проведения работ.