Разбираем разницу между ИЖС и ЛПХ: термины и советы, что лучше выбрать
ИЖС расшифровывается как «индивидуальное жилищное строительство». Это термин, используемый для обозначения земельных участков, выделенных для строительства частных домов. Участки ИЖС предназначены исключительно для возведения индивидуальных жилых домов и связанных с ними хозяйственных построек.
Особенности ИЖС:
- Разрешается строительство только одного жилого дома на участке.
- Допускается возведение хозяйственных построек, таких как гаражи, бани, сараи, но их площадь ограничена.
- Запрещено использовать участок ИЖС для ведения коммерческой деятельности или содержания крупного рогатого скота.
- Земля под ИЖС может быть взята в аренду или приобретена в собственность.
Что такое ЛПХ?
ЛПХ – это «личное подсобное хозяйство». Оно предназначено для ведения натурального хозяйства, то есть выращивания сельскохозяйственной продукции для личного потребления. Участки ЛПХ обычно имеют большую площадь, чем участки ИЖС.
Особенности ЛПХ:
- Разрешено строительство одного жилого дома и хозяйственных построек для ведения подсобного хозяйства.
- Допускается содержание скота, птицы и пчел, а также выращивание сельскохозяйственных культур.
- Можно реализовывать излишки произведенной продукции, но нельзя заниматься крупномасштабной коммерческой деятельностью.
- Земля под ЛПХ, как правило, берется в аренду у муниципалитета на длительный срок.
Чем отличаются ИЖС и ЛПХ?
Основные различия между ИЖС и ЛПХ заключаются в следующем:
| Критерий | ИЖС | ЛПХ |
|---|---|---|
| Цель использования | Строительство индивидуального жилого дома | Ведение натурального хозяйства |
| Разрешенные виды деятельности | Только жилое строительство и хозяйственные постройки | Сельскохозяйственная деятельность, содержание скота, птицы и пчел |
| Коммерческая деятельность | Запрещена | Допускается реализация излишков продукции |
| Размер участка | Обычно меньше, чем у ЛПХ | Больше, чем у ИЖС |
| Форма владения | Собственность или аренда | Преимущественно аренда |
Что лучше выбрать: ИЖС или ЛПХ?
Выбор между ИЖС и ЛПХ зависит от ваших целей и образа жизни. Вот некоторые советы, что лучше выбрать:
- Если вы хотите просто построить дом для проживания и не планируете заниматься сельским хозяйством, лучше выбрать ИЖС. Это более простой вариант, не требующий соблюдения множества правил, связанных с ведением подсобного хозяйства.
- Если вы планируете вести натуральное хозяйство, содержать скот и птицу, выращивать сельскохозяйственные культуры, то лучше выбрать ЛПХ. Земля под ЛПХ обычно больше по площади и позволяет заниматься такими видами деятельности.
- Если вы хотите иметь возможность реализовывать излишки произведенной продукции, ЛПХ будет лучшим выбором. На землях ИЖС коммерческая деятельность запрещена.
- Если финансовые ресурсы ограничены, то ЛПХ может быть более выгодным вариантом. Земля под ЛПХ обычно предоставляется в аренду по более низкой цене, чем покупка участка ИЖС.
Важно учитывать все нюансы и требования, связанные с ИЖС и ЛПХ, чтобы сделать правильный выбор, соответствующий вашим потребностям и образу жизни.